JLL Klaim Pasar Mall 2017 di Jakarta Tetap Baik

Jakarta – Jones Lang LaSalle (JLL) Research mengklaim, pangsa pasar ritel atau mall di Jakarta di tahun 2017 ini masih membaik.

“Ritel masih ok, meski dari tiga tahun terakhir dilakukan moratorium di Jakarta. Terutama ritel okupansi (hunian) masih tinggi, ‘I think’ strategi dari Pemprov sehingga tingkat hunian ritel tinggi dan pertumbuhan sewa masih 5-6 persen per tahun,” ujar Local Director Strategic Consulting PT JLL, Herully Suherman di Jakarta, Rabu (1/2).

Herully memprediksi, peningkatan pertumbuhan property ada pada kondominium. Karena dibanding populasi ritel di Jakarta, sektor perumahan masih dibutuhkan di seluruh kelas.

“Saya harap di 2017 properti di sektor Kondo lebih dulu yang membaik. Kalau berapa persen belum, saya lihat yang terakhir itu kan 69%, harusnya sih di atas itu,” tutur Herully.

Namun peningkatan hunian mal kelas menengah atas masih cukup tinggi,  Tercatat di tahun 2016 di kuartal IV hunian mal mencapai 89%.

"Untuk hunian dan harga sewa yang kelas upper tetap tinggi dan naik cukup stabil sekitar 5-6% per tahun,"ungkap Kepala Riset JLL James Taylor.

Tingginya harga sewa mal kata James, hal itu dikarenakan banyaknya pemain kelas menengah yang masih memiliki rencana untuk melakukan ekspansi bisnis. Sehingga, permintaan terhadap sewa ruang ritel ini masih kuat.

Pada kuartal IV-2016, ungkap James, harga sewa di mal rata-rata Rp489.717 per meter persegi (m2) per bulannya. Sementara itu, service charge sebesar Rp113.960 per m2 per bulannya.

James menambahkan, munculnya e-commerce seperti Lazada, Zalora dan JD juga diyakini akan mempengaruhi tingkat okupansi ritel.

"Ini potensi negara kita, di mana populasi begitu banyak. Sehingga e-commerce ini berkembang. Diharapkan tahun-tahun depan  sektor ritel e-commerce lebih menarik," tandasnya.(Liputan oleh Albi Wahyudi, HS)