Asia Pasifik Tercepat Dalam Transparansi Real Estate

hariansuara.com - Jakarta  -  Perekonomian yang stabil di Asia Pasifik seperti Singapura, Hong Kong, dan Jepang, memiliki peluang signifikan untuk meningkatkan transparansi real estate melalui adopsi proptech.

Destinasi investasi terkemuka ini berada di titik puncak peringkat 'Sangat Transparan', menurut JLL Global Real Estate Transparency Index (GRETI) 2018, dan siap bergabung dengan grup teratas, yang mencakup negara-negara seperti Australia, Selandia Baru, Amerika Serikat dan Inggris.

"Sektor proptech berkembang pesat, terutama di Asia, meskipun adopsinya masih relatif rendah dibandingkan dengan Amerika Utara dan Eropa," kata Jeremy Kelly, Direktur, Global Research, JLL dalam keterangan tertulis yang diterima hariansuara.com.

"Kami percaya bahwa pemerintah Singapura dapat memainkan peran kunci dalam mempromosikan adopsi proptech melalui inisiatif open-data dan perintis teknologi blockchain."

"Manfaat potensial dari proptech tentu tidak terbatas pada pasar-pasar transparan," tambahnya. "Ini juga dapat membantu meningkatkan transparansi di pasar semi-transparan seperti Cina,dengan sektor proptech yang dinamis, di mana tidak banyak sumber data tradisional."

Area pilihan lainnya untuk peningkatan potensial dari Singapura dan Hong Kong adalah dalam transparansi keberlanjutan. Memperkuat kebutuhan efisiensi energi, laporan karbon dan pengungkapan konsumsi energi yang lebih ketat akan membantu mereka melakukan peningkatan; dan dalam hal ini, mereka dapat meniru Jepang, yang telah menjadi pemimpin global dalam kesinambungan transparansi.

“Asia Pasifik secara keseluruhan telah melakukan peningkatan transparansi terkuat sejak tahun 2016 dibandingkan dengan empat wilayah lain yang tercakup dalam studi ini,” kata Dr Megan Walters, Head of Research, Asia Pasifik, JLL. "Ini didukung oleh perkembangan di Myanmar, Macau, Thailand, India, dan Korea Selatan.”

Myanmar telah mencatat peningkatan paling signifikan secara global, naik 15 peringkat untuk bergabung dengan grup 'Transparansi Rendah'. Menurut laporan tersebut, negara itu terus terbuka ekonominya seiring dengan meningkatnya permintaan investor yang diubah menjadi intelijen pasar yang lebih besar.

Untuk pertama kalinya, Korea Selatan masuk ke peringkat 'Transparan', dengan meningkatnya aktivitas investor yang mendorong perbaikan dalam cakupan data dan skema perdagangan emisi karbon baru.

Dr Walters menambahkan: “Ini juga perlu dicatat bahwa pemerintahan reformasi India telah membuat kemajuan signifikan dalam agendanya untuk meningkatkan transparansi dan mengurangi korupsi. Undang-Undang Peraturan Real Estate, yang disahkan pada 2016 dan diimplementasikan pada tahun 2017, adalah sorotan regional. Negara ini bergabung dengan Cina, Indonesia, dan Thailand di ujung atas peringkat 'Semi-Transparan'. "

“Melihat Asia Tenggara, Thailand, dan Vietnam sama-sama bergerak menuju titik puncak peringkat transparansi berikutnya. Peningkatan Thailand didukung oleh penegakan peraturan yang lebih besar, yaitu pengenalan sistem pajak properti yang baru serta langkah-langkah untuk mendigitalkan pendaftaran tanahnya. Macau juga telah maju dengan fokus pada anti pencucian uang, yang menghasilkan peningkatan pengawasan oleh regulator keuangan, ” kata Dr Walters.(*)