Pasar Properti Apartemen Bergerser ke Pasangan Muda

Jakarta  -  Pasar apertemen dinilai saat ini mulai bergeser kepada pasangan muda dari segmen menengah dengan harga berkisar Rp 300 juta sampai dengan Rp500 juta per unit. Salah satu alasan yang menjadi faktor karena kalangan anak muda cenderung memilih lokasi dengan kemudahan akses angkutan dan fasilitas umum.

"Pasangan muda sangat kritis dalam membeli properti sejumlah persyaratan menjadi pertimbangan sebelum memutuskan membeli properti terutama kemudahan akses angkutan dan fasilitas umum," kata Ali seperti dikutip dari Antara, Sabtu (29/10/2016).

Ali mengatakan pasangan muda biasanya akan memilih unit dua kamar tidur yang lapang. Kalangan ini tak akan memilih unit studio (1 kamar tidur). Kemudian tentunya harus nyaman dan aman, serta dilengkapi dengan fasilitas internet sesuai bidang kerjanya.

Lokasi yang menjadi incaran pasangan muda dari segmen menengah ini diantaranya di kota-kota luar Jakarta seperti di Barat sampai ke kabupaten Tangerang, Timur sampai ke Bekasi, sedangkan Selatan sampai ke Cibubur/ Cimanggis, jelas Ali.

Hal ini karena harga unit apartemen di daerah-daerah tersebut masih terjangkau ketimbang harus memilih di pusat kota Jakarta yang harganya sudah terlalu tinggi.

Kemudian, alasan lain market apartemen di daerah tersebut  punya akses angkutan umum yang akan membawa membawa ke Jakarta untuk berkerja.

Pilihan lainnya, pasangan muda lebih suka mencari lokasi yang dekat dengan berbagai fasilitas umum seperti pusat olah raga, pasar, mall, tempat makan, hiburan, dan lain sebagainya yang semuanya dapat dijangkau dengan hanya berjalan kaki.

"Pasangan muda itu dari kalangan menengah itu ingin yang serba praktis, mereka tidak ingin repot dalam mengurus rumah tangga dan berkerja," ujar Ali.

Sejumlah pengembang besar seperti PT Lippo Karawaci Tbk membidik market pasangan muda. Produk yang dipromosikan PT Lipoo Karawaci adalah Urban Homes dengan harga mulai dari Rp 438 juta.

Menurut CEO Lippo Homes, Chan Chee Meng, pasar keluarga muda dari segmen menengah ini sangat besar mencapai 55 juta orang yang membutuhkan hunian sehingga perusahaan memutuskan untuk menggarap segmen ini di seluruh Indonesia.

Untuk itu, Lippo menjawab kebutuhan pasar dengan mengeluarkan produk yang terjangkau namun tetap sangat nyaman untuk dihuni bagi generasi dan keluarga muda, yaitu hadir dengan tipe unit dua kamar tidur yang cukup lega dengan luasan mulai 40 meter persegi. (*)  Lia Andani