Pembangunan LRT Dongkrak Harga Properti

Jakarta- Rencana pembangunan proyek Light Rail Transit (LRT) atau kereta ringan sepanjang Cibubur - Dukuh Atas dan Bekasi Timur – Dukuh Atas, tidak hanya dapat dijadikan solusi untuk kemacetan di Jakarta saja, tetapi juga dapat memberikan angin segar untuk industri properti.

Karena dengan dibangunnya proyek senilai Rp 12 triliun  tersebut, dapat mendongkrak harga properti di sepanjang ruas jalur LRT. Salah satunya adalah wilayah Cibubur. 

Menurut Imam Kholik, Marketing Harcourts Cibubur, sebagai daerah yang akan dilalui oleh LRT, Cibubur diprediksikan akan menjadi kawasan yang memiliki aksesbilitas yang tinggi, sehingga akan membuat pertimbangan masyarakat yang ingin mencari rumah.

“Hal tersebut juga akan membuat harga tanah di Cibubur akan ikut naik, saya memprediksikan harga tanah di Cibubur akan naik 20 persen,” kata Imam.

Imam mengatakan, saat ini kondisi transportasi di Cibubur sudah sangat memprihatinkan, kemacetan dimana-mana. Saat ini, warga cibubur kerap menghabiskan waktu 1,5 jam melewati jalan tol untuk sampai ke pusat kota Jakarta. Hal ini diperparah dengan ketidakadaan lintasan kereta di Cibubur.

“Warga Cibubur kalau ingin naik kereta harus pergi ke Depok dulu, dadi keberadaan LRT ini sudah sangat ditunggu-tunggu masyarakat Cibubur,” ujar Imam.

Sementara menurut Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch (IPW) Ali Tranghanda, selain Cibubur, daerah yang diperkirakan akan memiliki potensi yang besar paska dibangunnya proyek LRT ini adalah koridor timur Jakarta terutama Bekasi.

“Dengan adanya pembangunan LRT akan membuat aksesbilitas Bekasi ke Jakarta akan semakin baik. Artinya hal ini akan mendorong investasi properti di Bekasi,” kata Ali.

Menurut Ali, Bekasi memiliki potensi besar ke depan, dengan adanya rencana pembangunan jalan tol lingkar luar Cimanggis-Cibitung (Cimaci) dan Cibitung-Cilincing-Tanjungpriok yang membuat Bekasi terkoneksi dengan seluruh tol di Jakarta.

"Saat ini Bekasi belum terkoneksi karena kedua tol masih dalam proses pembangunan, namun begitu terkoneksi maka pasar akan gila-gilaan pesat disana baik proyek residensial maupun kawasan industri. Kawasan Cakung bakal jadi sunrise property di masa mendatang," katanya.